Brisa Marina Orla Mood – Sofisticação e Conforto em Pituaçu

O Brisa Marina Orla Mood é um empreendimento exclusivo do Grupo André Guimarães, localizado em frente à nova Orla de Pituaçu, uma região em valorização constante. Com um design sofisticado e infraestrutura completa, este projeto une conforto, tecnologia e sustentabilidade para proporcionar o melhor em qualidade de vida.

Principais Características

• Tipologia: 2 quartos
• Tamanhos: 61m², 66m² e 69m²
• Unidades por andar: 6 (Total: 138 unidades)
• Número de andares: 23
• Elevadores: 3
• Garagem: Opções com 1 ou 2 vagas
• Vaga para visitantes: 5

📅 Entrega prevista para abril/2026

Diferenciais do Brisa Marina

🌊 Localização Privilegiada

• Em frente à nova Orla de Pituaçu, área que passa por uma requalificação moderna e valorizada.
• Fácil acesso a comércios, escolas, shoppings e serviços essenciais.

🏗️ Estrutura Moderna e Acabamento Premium

• Fachada: Cerâmica amadeirada e ACM, garantindo sofisticação e durabilidade.
• Guarita blindada para maior segurança.
• Opções de planta flexíveis, permitindo personalização.

🏢 Áreas Comuns e Lazer Completo

📍 Térreo:

✅ Guarita blindada e controle de acesso

✅ Espaço E-commerce para receber encomendas

✅ Pet Care

✅ Guarderia de Prancha

✅ Kids Garden e Kids House

✅ Salão de festas

✅ Mini quadra

✅ Bicicletário

✅ 5 vagas para visitantes

📍 Rooftop (24º Pavimento):

✅ Piscina aquecida com deck

✅ Barbecue Place com churrasqueira a carvão

✅ Espaço Gourmet

✅ Academia sonorizada e moderna

🌱 Sustentabilidade e Eficiência

• Individualização do consumo de água
• Aproveitamento de águas pluviais e do ar-condicionado
• Painéis solares fotovoltaicos para iluminação parcial das áreas comuns
• Elevadores com programação inteligente e regeneração de energia
• 14 vagas com pontos de recarga para carros elétricos

🔒 Segurança e Tecnologia

• Fechadura eletrônica nas unidades
• Circuito interno de TV e controle de acesso por eclusa
• Esquadrias com conforto acústico
• Acesso limitado para entregadores, com espaço exclusivo para recebimento de encomendas
• Gerador de energia para áreas essenciais

💰 Condições Especiais de Pagamento

• Valor da unidade mais barata: R$ 656.046,72
• Valor médio por m²: R$ 12.699,29
• Planos de pagamento:
• 12x
• Direta
• Padrão
• Fluxo financeiro: 30% na entrada e 70% no financiamento
• Taxa de implantação: R$ 10.300,00 (parcelada em até 10x)
• Desconto IPTU Verde: 10% (Selo Ouro)

📌 Aproveite essa oportunidade de morar ou investir em um dos melhores empreendimentos de Pituaçu!

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.