Art Studio Open Space

Visão Geral

O Art Studio Open Space é um empreendimento inovador inspirado nos lofts americanos, proporcionando liberdade para criar e personalizar o seu espaço. Com um conceito moderno e criativo, oferece studios bem planejados, com infraestrutura diferenciada e uma localização privilegiada em Salvador.

Principais Características do Empreendimento

• Tipologia: Studios
• Tamanhos: 18m² (sem varanda) a 45m² (maioria entre 30m² e 35m²)
• Número de torres: 1
• Área do terreno: 3.767,75m²
• Bairro: Armação
• Total de unidades: 420 studios
• Unidades por andar: 42
• Andares tipo: 10
• Elevadores: 4
• Garagem: 229 vagas rotativas (55,52%)
• Vagas visitantes: 20 externas
• Depósito: Não
• Fachada: ACM e textura (Art Square)
• Valor da unidade mais barata: R$ 404.507,07 (2025)
• Valor por m²: R$ 15.928,80
• Tabelas de pagamento: Direta e padrão + AF
• Fluxo de pagamento: 20% de entrada e 80% financiado
• Entrega: PRONTO
• Taxa de implantação: Sem taxa
• IPTU Verde: Selo Ouro (10%)
• Condomínio: Entre R$ 435,71 e R$ 802,10
• IPTU (11 cotas): De R$ 59,01 a R$ 249,15 (Média anual de R$ 2.000,00)

Diferenciais do Empreendimento

• Maior rooftop de Salvador: 1.176m²
• Vista panorâmica: 75% das unidades com vista mar
• Piscina aquecida
• Ventilação frontal
• 50% das vagas rotativas com direito a uso

Localização Privilegiada

• 30 metros da Praia de Armação: Qualidade de vida com fácil acesso ao mar.
• 1,2 km do Jardim de Alah: Uma das áreas mais bonitas e valorizadas de Salvador.
• 3,7 km da Av. Tancredo Neves: Principal centro empresarial da cidade.
• Próximo ao Centro de Convenções de Salvador: Alta demanda para locação de curta duração.

Estrutura e Lazer

• Fitness Center
• Academia de 500m² assinada por Julião Castelo
• Workplaces
• Barbecue Place (churrasqueira a carvão e forno a lenha)
• SPA
• Coliving (lobby com telão de LED para exibição de obras de arte)
• Art Square (praça integrada)
• Pet Place
• E-Commerce Room
• Sports Bar
• Roof Lounge
• Lavanderia compartilhada OMO (3 lavadoras e 5 secadoras)
• Bicicletário e bicicletas compartilhadas HOUSI

Infraestrutura das Unidades

• Fachada em alumínio composto e textura
• Todas as unidades com espaço para closet e home office
• Tomadas USB
• Isolamento térmico e acústico
• Divisórias em drywall
• Preparação para instalação de ar-condicionado
• Fechadura eletrônica
• Portaria blindada
• IPTU Verde - Selo Ouro (10%)

Forma de Aquisição

• Regime de condomínio
• Compra direta com a incorporadora
• Fluxo de pagamento facilitado

Sustentabilidade (ESG)

• Eficiência energética: Iluminação LED, energia renovável e isolamento térmico.
• Certificações sustentáveis: IPTU Verde (Selo Ouro - 10%).
• Gestão de resíduos: Políticas de reciclagem e descarte consciente.
• Espaços verdes: Jardim integrado ao projeto.
• Uso responsável da água: Captação de água da chuva e dispositivos de economia hídrica.
• Inclusão e acessibilidade: Rampas, elevadores acessíveis e adaptação para PCD.
• Governança e transparência: Políticas de ética e compliance na gestão condominial.

Observações

• Acabamento das unidades: Entregues sem forro; piso instalado apenas nos banheiros e varandas.
• Varandas do primeiro pavimento: Guarda-corpo em alvenaria conforme projeto.
• Possibilidade de aquisição via HOUSI.
• Vagas para carro elétrico.

Arte no Empreendimento

Cada pavimento do Art Studio Open Space é uma galeria exclusiva com obras assinadas por artistas renomados:

• 1º Andar: Elenildo Café
• 2º Andar: Justino Marinho
• 3º Andar: Zivé Giudice
• 4º Andar: Bel Borba
• 5º Andar: Almandrade
• 6º Andar: Gustavo Moreno
• 7º Andar: Leonel Mattos
• 8º Andar: Alba Vasconcelos
• 9º Andar: Flávia K
• 10º Andar: Sérgio Rabinovitz

O Art Studio Open Space não é apenas um lugar para morar ou investir, é uma experiência que une arte, modernidade e sofisticação em um só lugar.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.